Bon de visite pour location

Bonjour,
J'ai visité il y a plus d'un mois,une maison à louer par l'intermédiaire d'une agence qui m'a fait signer un bon de visite,quelques jours après je signifiais à l'agent immobilier que je n'étais pas intéressé(je n'ai donc pas déposé de dossier et l'agent immobilier ne m'a pas mis en contact avec le propriétaire),plus d'un mois après toujours en recherche d'une location,je trouve dans un journal une annonce m'intéressant,je téléphone il s'agit d'un particulier et à la description de son bien,je comprends qu'il sagit de la dite maison,je revois cette maison et révise ma position,je dépose donc auprès du propriétaire un dossier en bonne et dûe forme,si tout semble aller pour le mieux,j'aimerais tout de même savoir car nous avons évoqué la question avec le propriètaire : l'agence immobilière est-elle en droit de me réclamer ses honnoraires ? ou peut-elle se retourner contre moi ou le propriétaire ? je précise qu'au moment ou j'ai visité cette maison le propriétaire n'avait pas passé son annonce.
Merci et Cordialement-votre