Vente terrain

Bonjour, j ai acheter un terrain en aout2007 ce terrain il fait 4155M je l ai payer 38500 EUROS J AI PAYER 3500 DE FRAIS CE QUI FAIT UN TOTAL DE42000 EUROS ,je souhaite revendre ce terrain en deux lots un de 1685M AU PRIX DE 19380 EUROS ET L AUTRE 2470M AU PRIX DE 28800 EUROS CE QUI FAIT UN TOTAL DE 48180 , j ai payer les frais de rebornage qui s elevent a 1400 EUROS JE VOUDRAIS SAVOIR COMBIEN JE VAIS PAYER DE PLUS VALUE ET SI C EST LE CAS COMBIEN VAUDRAIT IL QUE JE LE VENDE POUR NE PAS EN PAYER MERCI