Avance signature acte chez notaire

Bonjour,
nous souhaitons avancer d'1 mois la date de la signature de l'acte de vente chez le notaire de la maison que nous allons acheter; nous voulons signer fin aout au lieu de fin septembre comme le presice le compromis de vente. Nous signerons donc l'acte de vente de la maison tout en laissant les propriétaires un mois dans la maison. Doit on et peut on demandé à faire un état des lieux a la signature de l'acte et un au moment de la reprise des clefs et avec le notaire ou sans? Qui doit organiser la remise des clefs? Que se passe -t-il en cas de dommage dans la maison durant ce mois?
cordialement, merci de votre réponse