Pas de dépot de garantie!
dobbin83
-
vero1901 Messages postés 210 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
vero1901 Messages postés 210 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai acheter une maison avec un locataire. dans le bail fait avec l'ancien proprietaire, il n'a pas été demandé de dépot de garantie. comment faire si l'etat des lieux de sortie comporte des réparation eventuelles?
merci
j'ai acheter une maison avec un locataire. dans le bail fait avec l'ancien proprietaire, il n'a pas été demandé de dépot de garantie. comment faire si l'etat des lieux de sortie comporte des réparation eventuelles?
merci
A voir également:
- Pas de dépot de garantie!
- Quelle est la durée de garantie d'une réparation automobile ? - Guide
- Depot de garantie - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Dépôt espèce crédit agricole délai ✓ - Forum Banque et Crédit
2 réponses
slt,
l'état des lieux entrée-sortie est 1 élément du contra de bail.
Le dépôt de garantie n'est qu'une garantie pour le proprio de se faire payer. Un élément de dissuasion, en fait.
A la sortie, l'état des lieux devra être signé par les 2 parties.
Donc s'il y a des dégradations et remises en état imputables au locataire, vous aurez un contrat en main pour lui faire payer. Adressez au locataire la facture des travaux une fois qu'ils auront été réalisés, pas avant !
Si le locataire vous semble retors, faites appel à un huissier pour établir l'état des lieux de sortie (coût partagé entre les 2).
l'état des lieux entrée-sortie est 1 élément du contra de bail.
Le dépôt de garantie n'est qu'une garantie pour le proprio de se faire payer. Un élément de dissuasion, en fait.
A la sortie, l'état des lieux devra être signé par les 2 parties.
Donc s'il y a des dégradations et remises en état imputables au locataire, vous aurez un contrat en main pour lui faire payer. Adressez au locataire la facture des travaux une fois qu'ils auront été réalisés, pas avant !
Si le locataire vous semble retors, faites appel à un huissier pour établir l'état des lieux de sortie (coût partagé entre les 2).
cela est genant, mais sans plus...
en effet, comme indique par Oncle Piscou, l'edl de sortie mentionnera les (eventuelles) degradations intervenues pendant la location
Il vous faudra donc reclamer aux locataires le remboursement correspondant a ces degradations, sur justificatifs (c'est a dire sur facture OU devis)
en effet, vous n'etes pas tenu de proceder aux reparations mais cela n'empechera pas que le locataire devra payer...
en effet, comme indique par Oncle Piscou, l'edl de sortie mentionnera les (eventuelles) degradations intervenues pendant la location
Il vous faudra donc reclamer aux locataires le remboursement correspondant a ces degradations, sur justificatifs (c'est a dire sur facture OU devis)
en effet, vous n'etes pas tenu de proceder aux reparations mais cela n'empechera pas que le locataire devra payer...
La législation juridique et financière évolue en permanence...