Probleme de préavis immobilier
claire
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
je suis actuellemet locataire d'une maison. Mon propriétaire est décédé l'année dernière donc c'est un notaire qui s'occupe des loyers. J'ai retrouvais une autre maison et je viens de signé le bail. J'ai retrouvé un autre locataire pr cédé mon bail à partir du 1juin. Etant donné que mon propriétaire a des enfants de 2mariages différents ils ne s'entendent pas et aujourd'hui refusent que je cede mon bail et me demande donc 3mois de préavis comment puis je faire? merci
je suis actuellemet locataire d'une maison. Mon propriétaire est décédé l'année dernière donc c'est un notaire qui s'occupe des loyers. J'ai retrouvais une autre maison et je viens de signé le bail. J'ai retrouvé un autre locataire pr cédé mon bail à partir du 1juin. Etant donné que mon propriétaire a des enfants de 2mariages différents ils ne s'entendent pas et aujourd'hui refusent que je cede mon bail et me demande donc 3mois de préavis comment puis je faire? merci
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3 réponses
Est-ce que tu as tout fait par écrit (recommandé)?
As tu obtenu une réponse écrite?
il me semble que tu es dans ton droit, car il n'y a aucune perte de loyer pour les propriétaires. De plus, si tu as dénà donné ton préavis de départ (par lettre recommandée), le préavis court à partir du jour de réception (et pas forcément un premier du mois ou le 15...).
Donc, la somme qu'ils pourraient te réclammer serait au mieux de 3 mois moins le temps depuis le préavis de départ.
S'ils insistent essaye de voir un médiateur (qui devrait arranger cela d'un coup de fil).
As tu obtenu une réponse écrite?
il me semble que tu es dans ton droit, car il n'y a aucune perte de loyer pour les propriétaires. De plus, si tu as dénà donné ton préavis de départ (par lettre recommandée), le préavis court à partir du jour de réception (et pas forcément un premier du mois ou le 15...).
Donc, la somme qu'ils pourraient te réclammer serait au mieux de 3 mois moins le temps depuis le préavis de départ.
S'ils insistent essaye de voir un médiateur (qui devrait arranger cela d'un coup de fil).
Bonsoir,
aucune loi n'oblige un bailleur ou son représentant à prendre le locataire que vous avez trouvé, vous auriez dû vous en assurer avant de signer votre nouveau bail, désolé
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
aucune loi n'oblige un bailleur ou son représentant à prendre le locataire que vous avez trouvé, vous auriez dû vous en assurer avant de signer votre nouveau bail, désolé
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
bonjour : Certes le propriétaire a la droit de choisir son locataire, mais dans la mesure où celui que vous avez trouvé est solvable, les propriétaires pourraient aussi bien accepter.
Puisque c'est au notaire que vous payez contactez le et parlez-lui du problème. Donnez-lui un maximum de renseignements sur le locataire que vous avez trouvé : emploi, CDI, âge, éventuellement salaire approximatif si vous le connaissez. Peut-être que le notaire pourra servir d'intermédiaire.
Relisez votre bail et regardez s'il est marqué : qu'il est interdit de céder son bail. Si ce n'est pas interdit, on peut penser que c'est autorisé.
Pour moi, si le locataire que vous proposez est sérieux et solvable, il ne devrait pas y avoir de problème.
Puisque c'est au notaire que vous payez contactez le et parlez-lui du problème. Donnez-lui un maximum de renseignements sur le locataire que vous avez trouvé : emploi, CDI, âge, éventuellement salaire approximatif si vous le connaissez. Peut-être que le notaire pourra servir d'intermédiaire.
Relisez votre bail et regardez s'il est marqué : qu'il est interdit de céder son bail. Si ce n'est pas interdit, on peut penser que c'est autorisé.
Pour moi, si le locataire que vous proposez est sérieux et solvable, il ne devrait pas y avoir de problème.
La législation juridique et financière évolue en permanence...