Déduction intêrets intercalaires en VEFA

Question

Bonjour,

J'ai acquis en juillet 2007 un appartement pour un investissment locatif type "robien recentré". Aussi, depuis cette date je paye des intêrets intercallaires ainsi que l'assurance du prêt. Sachant que je rempli déjà une 2044 car je dispose de revenus fonciers de SCI, m'est-il possible de déduire au titre de l'année 2007 les intêrets intercalaires ainsi que les frais d'assurance du prêt payés en 2007 alors que la livraison est prévu debut 2009 ? si oui comment procéder ?
merci pour vos réponses !

miquo · Accepted Answer

Bonjour, 
Meme si vous n'etes pas livré de votre bien. vous pouvez quand meme au titre de votre déclaration d'impot deduire par anticipation les intérets intercalaires + assurance. Cependant il faut vous engager à bien louer le bien à sa livraison.

Si vous avez d'autres questions , vous pouvez m'ecrire à : infos@conseilparticulier.fr

Cordialement
Conseil particulier et investissement

MIQUO · Answer

Bonjour,

etant donnée que vous avez deja  des revenus fonciers , vous pouvez porter sur votre declaration la deduction des interets intercalaires ainsi que des frais d'assurance. Meme si votre autre bien ne sera livré qu'ne 2009.

Cordialement

flocroisic · Answer

voir l'instruction boi 5D-2-07 page 91.

Acquisition, (re)construction ou agrandissement d'un immeuble. Seuls les intérêts des dettes contractées
pour l'acquisition ou la construction, la reconstruction ou l’agrandissement d'immeubles destinés à procurer des
revenus fonciers sont déductibles.

Déduction intêrets intercalaires en VEFA

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