Probleme avec ma caution de départ
crapouille59
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
je souhaiterais savoir s'il existe des texte de loi qui parle de l'usure naturelle d'un logement car mon propriétaire veux me faire payer l'intégralité de la peinture alors k'il y a une partie d'usure naturelle.
merci, je suis un peu perdu
je souhaiterais savoir s'il existe des texte de loi qui parle de l'usure naturelle d'un logement car mon propriétaire veux me faire payer l'intégralité de la peinture alors k'il y a une partie d'usure naturelle.
merci, je suis un peu perdu
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2 réponses
bonjour : L'usure naturelle d'un logement, c'est laissé à l'appréciation du propriétaire et du locataire.
Ce qu'il faudrait savoir : est-ce-que ces peintures étaient à l'état neuf lorsque vous êtes rentré ?
Combien de temps êtes-vous resté dans l'appartement ?
Il faut savoir aussi que lorsqu'il y a des fumeurs qui fument pas mal dans le logement, les peintures et papiers peint jaunissent très vite, alors que si personne fume, cela peut rester longtemps en bon état.
Y a-t-il des coups, des accrocs sur les murs ?
Si vous êtes entré dans logement remis à neuf, et qu'au bout d'un an ou deux, il faille tout refaire, on peut considérer que le propriétaire a raison.
Si déjà ce n'était pas neuf, et que vous soyez resté dix ans, dans ces cas là, la majorité des propriétaires prendront tout ou presque à leur charge, avec une petite participation du locataire (dépôt de garantie ce que vous appelez caution), si les murs sont abimés, et ont besoin d'être rebouchés. Dans ce dernier cas (trous dans les murs) il est bien normal qu'il y ait une petite retenue sur le dépôt de garantie.
Pour voir ce qui est normal, et ce qui ne l'est pas, essayez de vous mettre à la place du propriétaire pour voir ce que vous feriez à sa place, avec l'état constaté, tout en tenant compte de la durée de location.
On n'a aucun élément pour vous donner un avis. C'est une question de logique de bon sens, et de bonne foi de part et d'autres.
Ce qu'il faudrait savoir : est-ce-que ces peintures étaient à l'état neuf lorsque vous êtes rentré ?
Combien de temps êtes-vous resté dans l'appartement ?
Il faut savoir aussi que lorsqu'il y a des fumeurs qui fument pas mal dans le logement, les peintures et papiers peint jaunissent très vite, alors que si personne fume, cela peut rester longtemps en bon état.
Y a-t-il des coups, des accrocs sur les murs ?
Si vous êtes entré dans logement remis à neuf, et qu'au bout d'un an ou deux, il faille tout refaire, on peut considérer que le propriétaire a raison.
Si déjà ce n'était pas neuf, et que vous soyez resté dix ans, dans ces cas là, la majorité des propriétaires prendront tout ou presque à leur charge, avec une petite participation du locataire (dépôt de garantie ce que vous appelez caution), si les murs sont abimés, et ont besoin d'être rebouchés. Dans ce dernier cas (trous dans les murs) il est bien normal qu'il y ait une petite retenue sur le dépôt de garantie.
Pour voir ce qui est normal, et ce qui ne l'est pas, essayez de vous mettre à la place du propriétaire pour voir ce que vous feriez à sa place, avec l'état constaté, tout en tenant compte de la durée de location.
On n'a aucun élément pour vous donner un avis. C'est une question de logique de bon sens, et de bonne foi de part et d'autres.
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