Compromis sur terrain avec plan de maison

Question

Bonjour,

Nous avons signé un compromis pour l achat d'un terrain avec comme seule clause suspensive, l'obtention du permis de construire pour un plan bien precis, plan annexé au dit compromis.
Ce plan a été réalisé par un architecte DPLG avec lequel nous avions signé un contrat avec un budget chiffré.
Il apparait lors des chiffrages que le budget explose, l'archiecte ayant gravement sous estimé le poste maconnerie.
Nous aimerions abandonner ce projet et ce terrain mais le vendeur refuse de me rendre l'accompte arguant du principe que nous avons obtenu le PC.
Puis je me retourner contre l'architecte pour recuperer cet argent ?

Christophe

delphine_200 · Answer

Bonjour, 

J'ai travaillé dans l'immobilier, et en vu de ce que vous dites, vous avez signé un devis avec l'architecte. 
Si tel est le cas, l'architecte à le droit  de vous facturer jusqu'à 10% en plus du prix entendu mais pas plus. Avez vous fait un credit pour l'ensemble des bien ( terrrain + construction) si tel est le cas a-t-il été accepté pour ce montant? Si cela n'est pas le cas, vous pouvez annuler la vente à partir du moment ou le prêt n'a pas été accepté: Cf- clause suspensive du compromis. 
N'hésitez pas à en parler avec votre banquier ainsi qu'avec le notaire.

Bien à vous

Delphine

Compromis sur terrain avec plan de maison

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