prolongation de mon preavis ?? HELP ?

Question

Bonjour,

j'ai donné mon préavis de depart d'1 mois (en avril pour depart en mai)  suite à une mutation prof à l'etranger.
Après un décalage dans l'obtention de mon visa j'ai deja du decalé mon depart a juin. (proprio ok car personne)
Aujourd'hui je dois ENCORE decalé mon voyage à Juillet pour les memes raisons (independantes de ma volonté: visa).
Puis-je encore demandé à mon proprio de decaler mon préavis d'un mois? (j'ai les attestations du ministere du commerce exterieur prouvant le delais supp d'obtention du visa)
Si non, en combien de temps peut-il me mettre dehors?

Merci de votre attention et à tres vite

Igor1 · Accepted Answer

Bonjour, 
depuis le 1er décalage vous êtes en situation de bonne volonté de votre bailleur, rien ne l'obligeait. Pourquoi ne pas lui demander de reculer la date une 2ème fois ? Si vous restez de force et si votre bailleur à un remplaçant pour le logement, premièrement ce ne serai pas très correct de votre part, deuxièmement vous devenez un locataire sans titre et il lui faudra saisir le tribunal ( sans compter que le locataire remplaçant n'aura lui aussi plus de logement). Il vous faudra payer non plus un loyer mais une indemnité d'occupation qui peut être énormément majoré par rapport au loyer. De plus ne pouvant faire entrer un locataire avec qui il aura signé un bail, votre bailleur risque également de demander des dommages et intérêts. Donc par cette méthode, vous aurez certainement gagné le temps qui vous et nécessaire, mais à quel prix ? En mettant dans l'ennui votre bailleur et un locataire et surtout je n'aimerai pas payer la note à la sortie. L'hôtel risque d'être beaucoup mois cher comme solution.

Igor1 · Answer

Re, 
je vous ai expliqué que après la fin du préavis, vous n'avez aucun statut légal, vous n'entrez plus dans le cadre de la loi. Votre situation bien que délicate ne vous autorise pas à enfreindre la loi. C'est pourquoi, je vous ai conseillé la négociation avec votre bailleur. De plus je vous ai également fait comprendre que si vous enfreignez la loi cela risque de vous couter plus cher que l'hôtel. Alors négociez bien et restez correct avec les gens qui l'ont été avec vous.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je ne trouve pas avoir un ton inquisiteur, je ne suis absolument pas avocat ou juriste , mon parler est celui d'une personne bénévole de 60 ans un peu paternaliste et qui cherche toujours la solution la plus approprié. Si mes propos ne vous ont pas satisfait j'en suis désolé.

Paulin · Answer

bonjour : Je confirme : donner son préavis, c'est un engagement à libérer les lieux. Cela ne peut pas être "élastique". Vous avez la chance qu'il n'y ait pas eu un autre locataire attende après vous.

Mais lorsqu'on donne son préavis, il faut tout prévoir et être sûr de ne pas avoir des problèmes.

Je suppose qu'il s'agissait d'un petit logement, probablement meublé, donc pas de meubles à déménager, donc la solution : dépannage dans la famille serait plus appropriée, qui aurait l'avantage de ne pas payer de loyer.... La famille ça sert à ça il me semble.

Binzenbruno · Answer

Bonjour à tous,

Je suis moi même dans la même situation c'est-à-dire que j'ai donné mon préavis d'1 mois à mon bailleur avec justificatif de mutation professionnelle mais au dernier moment je n'ai pas eu le logement espéré, ce pourquoi, j'ai demandé à mon propriétaire si je pouvais rester un mois de plus si personne ne prennait le logement dans la foulée.
Il m'a dit que c'était bon mais j'ai reçu un courrier comme quoi je suis dorénavant occupant sans droit ni titre des locaux alors que je ne refuse pas de partir, que j'ai payé le mois de loyer normalement et que je pars bien à la fin du mois.

A-t'il le droit de me considérer comme occupant sans droit ni titre des locaux, vulgèrement SQUATTER alors qu'il m'a donner son accord pour rester un mois de plus? Peut-il garder mon dépôt de garantie avec cet intitulé? Dois-je lui faire signer un accord conventionné sur sa bonne volonté de me laisser le logement un mois supplémentaire?

Merci d'avance pour vos réponses.

Cdt

Igor1 · Answer

Bonjour, 
Depuis la fin de votre préavis vous êtes bien occupant sans droit ni titre, n'y voyez aucun mal, c'est le terme appliqué dans ce cas. Vous n'aurez normalement pas de quittance de loyer après cela fin du préavis mais un simple reçu. Cela protège le bailleur, car dans le cas contraire le bail repartirait de lui-même et le locataire qui serait obligé de renvoyer un nouveau préavis de départ par LRAR.
Alors ne vous montez pas la tête pour cela, tout est légal, même si le terme "occupant sans droit ni titre" parait choquant.

Binzenbruno · Answer

Bonjour Igor1,

Je vous remercie de votre explication, et si je n'ai que le terme qu'occupant sans droit ni titre sans les complications, alors c'est vrai qu'il n'y a pas de quoi faire un fromage.
Et je comprends dorénavant ce terme qui évite que le bail reparte avec un nouveau préavis a donner.

Merci beaucoup.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
c'est vrai que c'est un terme "officiel" un peu trop mis à toutes les sauces (parce qu'il n'existe pas d'autre terme officiel) et qui englobe les rares locataires dans votre cas, mais surtout les locataires en voie d'expulsion qui ne payent plus leur loyer.

thallia · Answer

Bonjours,voilas nous sommes acutuellement en location mais j'ai donner notre préavie au proprio car nous sommes sur le point d'acheter une maison,mais voila j'ai peur que le préavie se finise et que les formalités pour notre future maison ne soit pas finie a temps.pui je prologé mon préavie??
j'ai peur que la maison ne soit déja louer ,nous avons 2 enfants donc un bébé de 1mois et j'ai peur qu'on se retrouve s'en rien
en meme temps on veut pas payé un loyer (800euro) + commencé  payer le  crédi. que faire....merci

Prolongation de mon preavis ?? HELP ?

9 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters