Acquéreur hors agence
missdoudou
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Bucéphale, -
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Bonjour,
Mes beaux parents ont mis leur maison à vendre dans une agence et ont signé un mandat de 3 mois qui expire début juin. Entre temps ils ont peut-être trouvé un acquéreur, par hasard. Début juin, ils seront libérés de toute obigation envers l'agence mais au cas où l'affaire ne se ferait pas avec l'acquéreur trouvé(pas d'obtention de prêts etc..) doivent- ils prolonger leur mandat avec l'agence pour être surs de ne perdre aucune chance de vendre leur maison? Si par contre l'affaire se fait devront ils des indemnités à l'agence?
Mes beaux parents ont mis leur maison à vendre dans une agence et ont signé un mandat de 3 mois qui expire début juin. Entre temps ils ont peut-être trouvé un acquéreur, par hasard. Début juin, ils seront libérés de toute obigation envers l'agence mais au cas où l'affaire ne se ferait pas avec l'acquéreur trouvé(pas d'obtention de prêts etc..) doivent- ils prolonger leur mandat avec l'agence pour être surs de ne perdre aucune chance de vendre leur maison? Si par contre l'affaire se fait devront ils des indemnités à l'agence?
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1 réponse
Bonsoir,
Il n'y a aucune obligation légale ou conventionnelle de passer par une agence immobilière, la seule hypothèse est l'existence d'un mandat exclusif au profit de l'agence, mais dans ce cas, le mandat est limité dans le temps, en matière de mandat exclusif la seule obligation qui pèse est le versement de la commission de l'agence pendant le délai d'exclusivité.
Vous pouvez parfaitement rechercher par vous même un acquéreur, c'est un principe de liberté, de décision, le choix de l'agence est en fonction de votre entente avec le responsable et l'activité déployée ou revendiquée.
Il n'y a aucune obligation légale ou conventionnelle de passer par une agence immobilière, la seule hypothèse est l'existence d'un mandat exclusif au profit de l'agence, mais dans ce cas, le mandat est limité dans le temps, en matière de mandat exclusif la seule obligation qui pèse est le versement de la commission de l'agence pendant le délai d'exclusivité.
Vous pouvez parfaitement rechercher par vous même un acquéreur, c'est un principe de liberté, de décision, le choix de l'agence est en fonction de votre entente avec le responsable et l'activité déployée ou revendiquée.
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