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8 réponses
Bonjour,
J'ai signé un mandat simple avec une première agence il y a plus de 3 mois, mais j'en ai signé aussi deux autres avec d'autre agences il y a moins de 3 mois. Des amis viennent de me proposer de louer la maison, et, compte tenu du contexte actuel, je serais finalement plus intéressée par cette solution. Que dois-je faire avec les agences ?
J'ai signé un mandat simple avec une première agence il y a plus de 3 mois, mais j'en ai signé aussi deux autres avec d'autre agences il y a moins de 3 mois. Des amis viennent de me proposer de louer la maison, et, compte tenu du contexte actuel, je serais finalement plus intéressée par cette solution. Que dois-je faire avec les agences ?
Igor1
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27 avril 2008 à 19:49
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Re, je ne sais pas si vous n'avez pas possibilité de rétractation pendant 7 jours. Peut être quelqu'un renseignera t-il ?
De tour façon, il faut faire vite.
De tour façon, il faut faire vite.
Normalement vous pouvez denoncer ce mandat dans les 7 jours . C'est ce que m'avait dit un agent qui voulait que j'annule un "mandat" exclusif pour venir aussi chez lui
Igor1
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28 avril 2008 à 12:39
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Re,
il faut savoir que lorsque l'on va sur un forum immobilier on découvre tout un tas de problèmes, provenant, pour la plupart des mauvais locataires, des mauvais propriétaires et des mauvaises agences. Il est vrai que sans eux le forum serait au 3/4 vide et que l'on ne parle pas de la majorité que sont les bons locataires, les bons propriétaires et les bonnes agences.
Dans votre cas, vous êtes tombé sur une des innombrables agences sérieuses et tant mieux pour vous. Toutefois, je comprend parfaitement votre stress.
il faut savoir que lorsque l'on va sur un forum immobilier on découvre tout un tas de problèmes, provenant, pour la plupart des mauvais locataires, des mauvais propriétaires et des mauvaises agences. Il est vrai que sans eux le forum serait au 3/4 vide et que l'on ne parle pas de la majorité que sont les bons locataires, les bons propriétaires et les bonnes agences.
Dans votre cas, vous êtes tombé sur une des innombrables agences sérieuses et tant mieux pour vous. Toutefois, je comprend parfaitement votre stress.
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Igor1
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27 avril 2008 à 15:57
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Bonjour,
si l'agence refuse de modifier le prix de vente, vous envoyez une LRAR, modifiant "le prix demander net vendeur". Vous avez signer samedi, c'est tout frais, il n'y aura aucun problème. Attention toutefois que l'agence ne fasse pas signer une promesse d'achat avant votre intervention.
si l'agence refuse de modifier le prix de vente, vous envoyez une LRAR, modifiant "le prix demander net vendeur". Vous avez signer samedi, c'est tout frais, il n'y aura aucun problème. Attention toutefois que l'agence ne fasse pas signer une promesse d'achat avant votre intervention.
Merci de votre réponse,
Je vais essayer d'y passer lundi matin pour faire la modification, j'ai surtout peur de tomber sur un vendeur de mauvaise fois et donc j'essaye de prévoir mes recours pour palier a ma bêtise :-(.
Le LRAR et préparé dans tous les cas si pas de négociation possible avec le vendeur.
Je ne sais pas si il le prendrons en compte assez rapidement afin d'éviter qu'il ne signe une promesse d'achat avant la modification du montant, sont ils obligés d'en tenir compte dés la réception du LRAR ou peuvent ils faire trainer "légalement".
Je vais essayer d'y passer lundi matin pour faire la modification, j'ai surtout peur de tomber sur un vendeur de mauvaise fois et donc j'essaye de prévoir mes recours pour palier a ma bêtise :-(.
Le LRAR et préparé dans tous les cas si pas de négociation possible avec le vendeur.
Je ne sais pas si il le prendrons en compte assez rapidement afin d'éviter qu'il ne signe une promesse d'achat avant la modification du montant, sont ils obligés d'en tenir compte dés la réception du LRAR ou peuvent ils faire trainer "légalement".
j'essayerai de dénoncer le contrat si l'agence n'accepte pas de modifier le mandat.
En tous cas merci pour vos réponses.
En tous cas merci pour vos réponses.
Envoyer lettre recommandée avec accusée de réception pour dénoncer le mandat Numéro...... signé le ..... désignation de votre bien. Et surtout si vous signé un nouveau mandat mettez un prix bien supérieur à ce que vous voulez, car si l'agence vous trouve un client au prix du mandat....Vous êtes OBLIGé de vendre ou de payer la commission à l'agence.....Pour ce mandat exclusif....Vous êtes parti pour 3 mois IRREVOBLE Et si vous voulez annuler ce mandat il faut envoyer une lettre A.R 15 jours avant la fin des 3 mois...sinon il continue pendant 1 an...
Pourquoi n'avez vous pas essayez de vendre votre bien par vous même, annonce, panneau ???? romane
Pourquoi n'avez vous pas essayez de vendre votre bien par vous même, annonce, panneau ???? romane
Bonsoir Bonjour, selon le cas, l'humeur,
Le mandat de votre agent immobilier exclusif ou non exclusif est soumis à la loi Hoguet, c'est à dire, comme dirait le gendarme, à loi n°70-79 du 2 janvier 1970, il est donc indispensable, voir obligatoire, que l'agent immobilier vous remet un double du mandat, avec le taux de sa rénumération, le prix,
La jurisprudence impose un strict respect des formalités voulue par le texte, la sanction étant la nullité, la remise du double du mandat est indispensable, dans votre question, le mandat n'a pas de double qui vous a été remis, la réponse coule de source,
Bien à vous,
Le mandat de votre agent immobilier exclusif ou non exclusif est soumis à la loi Hoguet, c'est à dire, comme dirait le gendarme, à loi n°70-79 du 2 janvier 1970, il est donc indispensable, voir obligatoire, que l'agent immobilier vous remet un double du mandat, avec le taux de sa rénumération, le prix,
La jurisprudence impose un strict respect des formalités voulue par le texte, la sanction étant la nullité, la remise du double du mandat est indispensable, dans votre question, le mandat n'a pas de double qui vous a été remis, la réponse coule de source,
Bien à vous,
J'ai pu récupérer le mandat original et faire la modification de la somme.
Je leur rend le document paraphé au niveau de la modification demain.
Donc a priori je suis soulagé, j'éspére ne plus faire la bétise de ne pas me renseigner avant :-(
J'ai a priori eu la chance de ne pas tomber sur un arnaqueur sinon avec du recul je pense que j'aurais put etre dans une mauvaise position et je pleins ceux a qui cela a pu arriver.
Encore merci de toute vos réponses.
Je leur rend le document paraphé au niveau de la modification demain.
Donc a priori je suis soulagé, j'éspére ne plus faire la bétise de ne pas me renseigner avant :-(
J'ai a priori eu la chance de ne pas tomber sur un arnaqueur sinon avec du recul je pense que j'aurais put etre dans une mauvaise position et je pleins ceux a qui cela a pu arriver.
Encore merci de toute vos réponses.
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