Un acte

sachant qu'un sous seing privé a été passé pour la vente d'une maison avec terrain, au Nom de Mme X, nous avons été informé 1 mois après que celle çi , vendait une parti du terrain à un Mr Y, qui se trouve être une personne sans scrupule , a qui nous ne voulions pas vendre ,
y a-t-il possibilité d'annulé cette procédure ? sachant que sur le sous seing le nom de ce Mr Y n'apparaissait pas, et que maintenant , sur l'acte définitif, il apparait !
merci de me répondre au plus rapidement