Location aux normes
safia591
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour, voilà je suis propriétaire d'une maison que je souhaite mettre en location mais je n'ai aucune idée des démarches que je dois effectuer les normes que je dois respecter c eque je dois faire en fait? pouvez-vous m'aider svp?
Merci d'avance
Merci d'avance
A voir également:
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3 réponses
le logement doit être aux normes de "décence"
http://droit finances.commentcamarche.net/faq/sujet 160 location et logement decent normes minimales d habitabilite
a part ça, vous devez simplement ensuite déclarer vos revenus fonciers avec le formulaire ad hoc des impôts
http://droit finances.commentcamarche.net/faq/sujet 160 location et logement decent normes minimales d habitabilite
a part ça, vous devez simplement ensuite déclarer vos revenus fonciers avec le formulaire ad hoc des impôts
Eric Roig
Directeur-fondateur de Droit-Finances
Bonjour, aller dans l'ordre
1) trouver un locataire: par le biais des petites annonces, des sites internet gratuit ou payant, ou même par le biais d'agences qui se font rémunérer pour cela (sans laisser la gestion)
2) bien connaitre les principales règles et lois
bail meublé: https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
(dans dépôt de garantie lire 1 mois et non 2 mois)
Bail non meublé
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2008-03-28/
3 ) connaitre les charges et réparations locatives
http://www.cyber-avocat.com/rubriques/logement/charges.php?PHPSESSID=6c3265dc404747452c3fa8f19c0bb3fa
4 ) Quels documents doit fournir le locataire https://pouruneautreeconomie.fr/
5) Savoir selon quel indice augmenter le loyer: https://www.insee.fr/fr/accueil
6 ) Utiliser un logiciel de calcul d'augmentation: https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=loyer
7 ) Savoir établir un bail et un état des lieux: pour la 1ère fois je vous conseille de télécharger des modèles (payant) sur internet, peut-être même sur ce site. Attention pour une maison possédant un jardin de ne pas oublier l'entretien du jardin dans les clauses particulières et de bien noter son état de propreté dans l'état des lieux
8 ) Gérer les problèmes: http://www.adil31.org/html/impayes.htm
http://www.inter-coproprietes.com/portail/logement/bruit.html
1) trouver un locataire: par le biais des petites annonces, des sites internet gratuit ou payant, ou même par le biais d'agences qui se font rémunérer pour cela (sans laisser la gestion)
2) bien connaitre les principales règles et lois
bail meublé: https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.com
(dans dépôt de garantie lire 1 mois et non 2 mois)
Bail non meublé
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2008-03-28/
3 ) connaitre les charges et réparations locatives
http://www.cyber-avocat.com/rubriques/logement/charges.php?PHPSESSID=6c3265dc404747452c3fa8f19c0bb3fa
4 ) Quels documents doit fournir le locataire https://pouruneautreeconomie.fr/
5) Savoir selon quel indice augmenter le loyer: https://www.insee.fr/fr/accueil
6 ) Utiliser un logiciel de calcul d'augmentation: https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=loyer
7 ) Savoir établir un bail et un état des lieux: pour la 1ère fois je vous conseille de télécharger des modèles (payant) sur internet, peut-être même sur ce site. Attention pour une maison possédant un jardin de ne pas oublier l'entretien du jardin dans les clauses particulières et de bien noter son état de propreté dans l'état des lieux
8 ) Gérer les problèmes: http://www.adil31.org/html/impayes.htm
http://www.inter-coproprietes.com/portail/logement/bruit.html
Re, j'oubliais bonne nuit et surtout bonne lecture, recopier bien tous les liens, ils vous seront utiles et demandez-moi si vous avez besoin d'autres renseignements, mais avec le temps l'expérience viendra toute seule.
Avec un locataire il faut toujours avoir le plus grand respect et la plus grande honnêteté, mais ne pas confondre "bon et bête" Il doit en faire de même pour vous.
Avec un locataire il faut toujours avoir le plus grand respect et la plus grande honnêteté, mais ne pas confondre "bon et bête" Il doit en faire de même pour vous.
La législation juridique et financière évolue en permanence...