L'agence en rajoute aprés l' état des lieux !

Bonjour, le 1er mars a été effectué en notre présence l'état des lieux de sortie de notre ancien logement. Celui-ci a été effectué par un cabinet d'expertise privé mandaté par l'agence qui nous louait l'appartement.
L'état des lieux s'est bien déroulé (de manière trés précise il a duré 1h30 pour un petit F3) et nous étions d'accord sur les petits points qui pouvaient nous être imputables. (un placard sale car bizarrement oublié lors du nettoyage et les joints autour de la baignoire...).
Pourtant le 11 mars nous avons reçu un recommandé avec AR de l'agence faisant tout une liste "dégats" (certains importants comme un placard cassé (??) et d'autre mineurs comme un mirroir à nettoyer...) avec injonction sous huitaine d'effectuer les réparations ou nettoyage sous peine de voir notre caution imputée de ces frais.

Notre question, ces méthodes sont elles réglementaires ? Malgré l'état des lieux de sortie effectué par un cabinet d'expertise, l'agence (et derrière le propriétaire) peuvent-ils aller ensemble re-visiter l'appartement et rajouter tout une liste de points qui pourraient nous être imputables ?

Nous avons déjà préparé un courrier que je suis prêt à envoyer à l'agence (en recommandé avec A/R) stipulant que dans la liste de points qui nous sont imputables établie par leurs soins dans leur courrier nous ne prendrions en charge sur notre caution que ceux apparraissant sur l'état des lieux de sortie. (nous n'avons pas le temps matériel de toute façon pour retourner dans cet appartement).

Mais je voudrais être sûr que nous sommes dans notre bon droit et que l'état des lieux de sortie met bien un point final à toute "expertise" ultérieur de l'appartement.

Merci d'avance de votre aide

Zabou et Vincent