Préavis location et départ du locataire Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 

Je voudrais savoir si quelqu'un peut me renseigner. 
Voila j'ai donné mon préavis le 03/03/08, je dois donc partir le 03/06/08, toutefois, l'appartement sera libre début Mai. 
Je voulais savoir à partir de quand l'agence peut remettre en location l'appartement car depuis cette date, je n'ai aucune nouvelle. 
Si je trouve quelqu'un pour le louer début Mai, l'agence n'aura pas à me faire régler le mois de Juin? 
Je vous remercie par avance.

enia · Accepted Answer

Bonjour,
Je voulais savoir si le delai de préavis réduit à 1 mois en tant que locataire est possible en cas d'aquisition d'un bien immobilier ou si celui si est de 3 mois.
Merci par avance

tacot87 · Answer

bonjour. C'est une question de dialogue entre vous et l'agence (représentant le propriétaire j'imagine). si vous quittez les lieux début mai et que vous n'avez jamais eu de problème d'aucune sorte, elle devrait vous tenir quitte début mai car il y aura certainement un peu de remise en état à faire (ne serait-ce que de la peinture ou du papier peint) dépendant du temps pendant lequel vous êtes resté dans le logement. Libérant les lieux plus tôt, vous permettez au propriétaire de le relouer plus tôt également. Essayez de faire valoir cet argument. ciaoo

keb2 · Answer

Bonjour
Je quitte mon appart avant la fin du préavis.
J'ai trouvé une autre personne pour reprendre mon appart en informant d'autres agences que celle mandatée par le proprio qu'un appart allait se libérer dans le quartier.
Le proprio est un vieux borné et raciste. Il ne veut pas de cette personne parce qu'elle a été trouvée par une autre agence que son agence préférée ("une fois, je suis passé par une autre agence et ils m'ont ramenés des arabes" m'a-t-il dit...).
J'estime ne pas devoir payer la fin du préavis puisque j'ai trouvé quelqu'un pour reprendre l'appart, mais son agence fétiche (qui ne se bouge pas beaucoup pour trouver un nouveau locataire) m'a déjà dit qu'elle me réclamerait le loyer jusqu'au bout. 
Je suis écoeuré. Qui a raison ?

MRM · Answer

je suis dans une location depuis plus de 10 ans,il y a 2ans ,suite a un plan de restucturation dans la société qui m'employait j'ai signé un accord pour un depart avant 60 ans et depuis mes revenus ont nettement baissés et le montant de mon loyer est de plus 40/100 de mes revenus,mon loyer devenant trop lourd je cherche a deménager,mon previs de départ peut il etre réduit de mon cas a 1 mois ?  cordialement   M

Lucette' · Answer

Monsieur ou Madame,

Je suis locataire d'un logement dont je donne congé à compter du 01 Mai 2008 (avec préavis de 3 mois) donc je dois quitter le logement au plus tard le 31 Juillet 2008.

Toutefois, je change de logement le 15 Juin 2008, donc mon logement devient libre à compter du 16 Juin. Puis-je le signaler sur ma lettre de préavis et permettre d'une part à mon proriétaire de tenter et relouer ce logement à compter de cette date et pour moi en conséquence ne pas payer le logement de cette date jusqu'à l'expiration du délai de préavis.

Une prompte réponse m'obligerait. Merci d'avance.

J. H.

rasier · Answer

mon locataire ma signaler par lettre recommmenderle 15 mai  son depart pour le 1 06 2008 
quels sont mes droits et mes recours
merci

matt · Answer

bonjour 
voila je voulais savoir si le propriétaire avait le droit d'utiliser mon appartement pour des travaux dans le hall d'escalier, alors que mon préavis n'est pas encore fini et même si je n'y habite plus.Sachant que je paye encore le loyer et les charges (eau et electricité) les ouvriers ont-ils le droit d'utiliser mon appartement comme lieu de stockage de leur matériel et aussi pour servir de l'eau???

merci d'avance

doudou · Answer

Je voudrais demenager  dans 1 mois  suite a 1 licenciement mais j'ai 1 préavis de 3 mois.Je n'ai plus les moyens financier de le payer.Je vais loger chez mon ami.Ai je droit de partir sans perdre ma caution?Pouvez vous me répondre.Merci

fredo47 · Answer

mon proprietaire m a fait un contrat de location meublé dont le preavis de depart est d un mois.    le proprietaire a raturé un mois et a ecrit de sa main trois mois de preavis  a t il le droit?





De plus j'ai rendu les clefs le 3 mai sans etat des lieux l etat des lieux a ete fait le 30 mai .
des degradations et travaux ont ete effectues et le proprietaire me met au tribunal pour que je paye les travaux
    a t il le droit que dois je faire 


mer ci de votre aide j en ai besoin

enaira60 · Answer

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison et la signature est prévue le 31 octobre 2008 . Mais pourrait être avancée de 8 jrs je ne saurais ca que début octobre.

Donc pour organiser le déménagement je pars aujourd'hui sur le weekend du 1er novembre au plus tard.

J'ai donc contacté mon bailleur avant de faire ma lettre en AR en lui demandant si je pouvais quitter l'appartement ou je vie actuellement le 3 novembre (le 1 er est férié et le 2 un dimanche )

Il me dit que le bail est du 1 er au 31 donc que je dois quitter le logement le 31 au plus tard ou alors payer pour 1 mois complet supplémentaire .

Quel recours ai-je en ma pocession pour ne m'aquitter que des 3 jrs suplémentaires, a la limite de la première semaine . 
Je ne veux pas jeter un mois de loyer par la fenêtre. Je suis prêt pour un arrangement.

Merci

touo · Answer

j'ai ecris a mon bailleur pour dire que j'ai trouvé un autre logement mais aprés je n'ai pas eu ce logement.le bailleur ma signifier un preavis de 3mois.j'ai ecris au bailleur pour annuler ma lettre de depart.ilrefuse et me demande de partir.que faire.je suis a jour des loyers

loula · Answer

bonjour,j'ai donner mon préavis le 10 juin celui doit durer 3 mois comme il etait prévue au contrat de location, je dois donc quitter l'appartement le 10 septembre au plus tard mais ma propriétaire à relouyé mon apparte pour le mois d'aout a t elle le droit de le faire? Je lui avait juste dis que je partirai peut etre en aout mais que rien n'etait certain, je lui ai dis que finalement je restai bien jusqu'en septembre suis je dans mes droits?
MERCI de m aider

Bek · Answer

Pour toute personne qui loue un logement meublé... Ne vous faites pas avoir par les bailleurs peu scrupuleux et qui demandent un préavis de 3 mois lors de votre départ!

Le locataire peut résilier le contrat à tout moment sous réserve du respect d'un préavis d'un mois.

source: Article L632-1 de Code de la construction et de l'habitation

Geogeo · Answer

J'ai donné mon préavis à mon proprietaire  et j'ai trové quelqu'un pour reprendre la maison  mais le propriétaire m'a dit  que ça na l'interressait pas vu qie la personne touvé ne prendrai la maison que pour environ 1 an  est il dans son droit et dois je quand meme finir de payer mon préavis  Merci de votre reponse

choupette35 · Answer

Bonjour,
 J'ai donné mon préavis de 3 mois le 30 avril, nous avions orientés nos recherches dans les département voisins, hors mon conjoint ayant trouvé du travail dans notre département, nous nous sommes mis en recherche de logement par chez nous, aujourd'hui notre préavis est arrivé à terme, j'ai contacté les propriétaires qui ont annulé l'état des lieux de sortis, sans autres précisions, je souhaiterai savoir qu'elles sont nos droit, et avons nous un risque de reconduction d'un bail étant donné que nous sommes toujours dans les lieux( je précise à jours des loyer )
Merci par avances de votre aide.

Matthieu-B · Answer

Voir également notre article droit-finances traitant du préavis de départ du locataire : La résiliation du bail par le locataire. Cordialement.

Préavis location et départ du locataire

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