Augmentation de mon loyer

Question

Bonjour,

J'ai signé un bail de location le 9 octobre 2005 pour un loyer mensuel de 530 €.
En octobre 2006, le loyer augmente en fonction de l'indice en vigueur à cette période, donc mon loyer est alors de 543,07 €
en octobre 2007, pas d'augmentation annoncée..

Et le 10 février, je reçois une lettre de mon propiétaire datée du 10 février 2008 (il a du la déposer), m'indiquant une augmentation de loyer à compter du mois d'octobre 2007 !! Cette augmentation est basée sur l'indice de référence des loyersi d'avant la loi de février 2008 et pas sur le nouvel indice correspondant à  l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. 

Il me reclame donc environ (je n'ai pas la lettre avec moi donc pas les chiffre tout à fait exacts) : 5 X 15,50 € = 77,50 €

En a-t-il le droit ? ou doit-il se basé sur le nouvel indice même pour une augmentation à competr d'octobre 2007 ?

Je sais qu'il peut remonter 5 ans en arrière si il n'y a pas eu d'augmentation préalable mais là c'est une question d'indice.

merci de m'éclaircir

sunange · Answer

Bonjour, 

J'ai un locataire qui est rentré le 01/07/2006 soit l'indice du 3T2005 103.07, a ce jour nous l'avons jamais augnementé.
J'aimerai l'augmenter à partir de juillet 2008, pourriez vous m'indiquer le mode de calcule, car je ne sais pas si il faut que je prenne l'indice de 2007 ou 2005 ?

Merci

jean-michel · Answer

Bonjour,

J'ai signé un bail en location le 30 juin 2005, pour un loyer de 590 Euros par mois, pas d'augmentation depuis ce jour.
Le 10 juin 2008, je recois par simple courrier mon nouveau loyer de 655,14 Euros par mois à payer à partir du 1er juillet 2008.
Est-ce que le propriétaire à le droit d'augmenter autant du jour au lendemain sachant que cela fait une augmentation de plus de 11%. et moins d'un mois avant l'augmentation sans lettre recommander.
Merci de me répondre au plus tôt possible.

Augmentation de mon loyer

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