Exonération sur plus-value pour appartement
nad29
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KOKOTE -
KOKOTE -
Bonjour,
j'ai acheté un appartement il y a bientôt 4 ans et je dois déménager pour raisons professionnelles. J'hésite entre la location et la vente. POur ce qui concerne la location, j'ai été voir une agence immobilière qui m'a dit que si je le vendais après l'avoir loué, je devais 27 % à l'état sur la plue value. Donc j'hésite à le vendre tout de suite mais la plue value est -elle toujours d'actualité pour les ventes de biens de moins de 5 ans ?? Merci de me répondre.
j'ai acheté un appartement il y a bientôt 4 ans et je dois déménager pour raisons professionnelles. J'hésite entre la location et la vente. POur ce qui concerne la location, j'ai été voir une agence immobilière qui m'a dit que si je le vendais après l'avoir loué, je devais 27 % à l'état sur la plue value. Donc j'hésite à le vendre tout de suite mais la plue value est -elle toujours d'actualité pour les ventes de biens de moins de 5 ans ?? Merci de me répondre.
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4 réponses
Bonjour,
Il faudrait si cet appartement était votre résidence principale, alors dans ce cas, sa vente est exonérée de toute plus value, il y a un régime d'exonération pour la vente d'une résidence principale,
si l'appartement était loué, la plus value (bénéfice est taxé au taux de 29% - 2% de plus je crois cette année)
Biuen à vous,
Il faudrait si cet appartement était votre résidence principale, alors dans ce cas, sa vente est exonérée de toute plus value, il y a un régime d'exonération pour la vente d'une résidence principale,
si l'appartement était loué, la plus value (bénéfice est taxé au taux de 29% - 2% de plus je crois cette année)
Biuen à vous,
Bonjour,
en effet, la plus value est bien majorée de 2 % cette année, donc le taux est de 29 % !
En ce qui concerne la vente, si elle est réalisée immédiatement pour une résidence principale, elle est exonérée de plus value. En revanche, s'il s'agit d'un bien autre que la résidence principale, le régime de plus value est le suivant, pour un bien acquis :
- entre 0 et 5 ans : taux plein (27 %, 29 % en 2008)
- + de 5 ans : 50 % d'abattement (soit 27 % sur la moitié du bénéfice réalisé) avec un abattement supplémentaire de 5 % chaque année suivante (ainsi, à la dixième année au-delà des 5 ans, soit 15 ans après l'acquisition initiale, l'exonération est totale : 50 % des 5 ans et 10 fois 5 % des années suivantes qui font 100 % d'abattement)
Cordialement
en effet, la plus value est bien majorée de 2 % cette année, donc le taux est de 29 % !
En ce qui concerne la vente, si elle est réalisée immédiatement pour une résidence principale, elle est exonérée de plus value. En revanche, s'il s'agit d'un bien autre que la résidence principale, le régime de plus value est le suivant, pour un bien acquis :
- entre 0 et 5 ans : taux plein (27 %, 29 % en 2008)
- + de 5 ans : 50 % d'abattement (soit 27 % sur la moitié du bénéfice réalisé) avec un abattement supplémentaire de 5 % chaque année suivante (ainsi, à la dixième année au-delà des 5 ans, soit 15 ans après l'acquisition initiale, l'exonération est totale : 50 % des 5 ans et 10 fois 5 % des années suivantes qui font 100 % d'abattement)
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...