Somme à payer suite à la vente de la maison héritée

Bonjour,
Suite au décès de notre oncle célibataire sans enfant, ses parents frères et soeurs décédés, ma sœur, mon frère et moi-même avons hérité (testament) d'une somme de 8 300 euros en banque et d'une maison estimée 45 000 euros. Le tout à diviser en trois. Le fisc nous impose 9778 euros chacun. Si nous vendons cette maison 60 000, devrons nous payer une plus value ? si oui de combien ? Quel est le mode de calcul ? Merci de me répondre.