Location dégradée
Trape56
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Filochard1er Messages postés 437 Date d'inscription vendredi 5 février 2016 Statut Membre Dernière intervention 1 mai 2016 - 13 févr. 2016 à 17:47
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djivi38
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12 févr. 2016 à 17:26
12 févr. 2016 à 17:26
Bonjour,
avez-vous fait un EDL entrant et un sortant où il est annoté toutes les dégradations ?
Les devis suffisent. Battez-vous pour obtenir entières réparations.
Cdt.
avez-vous fait un EDL entrant et un sortant où il est annoté toutes les dégradations ?
Les devis suffisent. Battez-vous pour obtenir entières réparations.
Cdt.
Filochard1er
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12 févr. 2016 à 14:52
12 févr. 2016 à 14:52
Bonjour
C’est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d’EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie (comme locataire)
Et son similaire : pas d’EDL en sortie : logement tout pareil comme vous l’avez loué
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D’où l’importance des l’EDL d’entrée et sortie
" Penser vous que j ai une chance de pouvoir récupérer mes frais "
Sans EDL ou de preuves a montrez au juge non
Ne pas craindre la justice elle est lente mais juste
Vous auriez du faire un EDL par huissier en sortie avant de récupérer les clés
Inconvénient : payant mais bien moins que 200 € et indiscutable avec un EDL d'entrée amiable fait, et en dossier
Louez votre bien dans les règles ou passez par agence encore que ...!
C’est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
Pas d’EDL (état de lieux) en entrée : logement en état de neuf , ce qui ne vous est jamais favorable en sortie (comme locataire)
Et son similaire : pas d’EDL en sortie : logement tout pareil comme vous l’avez loué
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
D’où l’importance des l’EDL d’entrée et sortie
" Penser vous que j ai une chance de pouvoir récupérer mes frais "
Sans EDL ou de preuves a montrez au juge non
Ne pas craindre la justice elle est lente mais juste
Vous auriez du faire un EDL par huissier en sortie avant de récupérer les clés
Inconvénient : payant mais bien moins que 200 € et indiscutable avec un EDL d'entrée amiable fait, et en dossier
Louez votre bien dans les règles ou passez par agence encore que ...!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
13 févr. 2016 à 10:42
J ai fait un edl en entrant mais celui de sorti il n ont pas voulu le signer par contre il m ont perdu toute les clefs de la maison donc il n y a pas eu remise de clefs n ont plu
13 févr. 2016 à 17:47
avez vous leur adresse actuelle ?
sinon reste a déposer plainte pour déménagement dit "à la cloche de bois"
Demandez à le police de surveiller votre maison bonne a squatter
info sur le refus de signer un EDL
Un EDL amiable est gratuit
Un EDL par huissier est aux frais uniquement de celui qui le demande
Un EDL à frais partagés est comme son nom l'indique partagé , il se fait en général sur un refus du locataire de signer l'EDL pour cause de notations exagérées ou fausses du rédacteur
Dans ce cas le rendu de clés est retardé d'une huitaine pour cause de LRAR pour RDV , ce qui est obligatoire pour l’huissier