Permis de construire ou declaration préalable?

Granger70 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 20 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2015 - 20 déc. 2015 à 17:53
Josh Randall Messages postés 26525 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 25 mai 2024 - 10 janv. 2016 à 09:41
Bonjour,
Je souhaites acheter une maison qui est pour l'instant a usage mixte (rez de chaussée - local commercial, 1ére et 2iéme étages - habitation, entrée commun), pour faire une changement de destination le mairie me dit qu'il me faut une permis de construire, or il n'y a pas besoin de travaux nécessitant une permis de construire.
Ailleurs j'ai trouvé qu'une simple déclaration préalable serais suffisant.

Es ce que quel qu'un pourrais m’éclairer car je me sens un peut paumé la.

Merci

3 réponses

Josh Randall Messages postés 26525 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 25 mai 2024 8 209
20 déc. 2015 à 17:55
Bonjour

En quoi consistent les travaux projetés ?
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Granger70 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 20 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 20 décembre 2015
20 déc. 2015 à 18:11
Actuellement le bâtiment consiste d'une grande pièce au rez de chaussée, actuellement vide car plus en activité.
Au 1ére une cuisine/salon, salle de bains et chambre et au 2éme une grenier un moitié aménagé.
Il n'y a pas de travaux nécessaires, nous voulons juste descendre la cuisine qui ce trouve au 1ére pour la mettre au rez de chaussée pour en faire une grande pièce cuisine salon.
Ensuite chambre et sdb au 1ére (la salle de bains étant déjà au 1ére avec une chambre qui ressemble a une placard)

Nous voulons faire correctement car je n'ai pas envie d’avoir un gros facture des impôts dans quelques années et il me semble que la taxe d'habitation serais pas pareil pour une utilisation uniquement en habitation.
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aude0620 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 28 décembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 28 décembre 2015 2
28 déc. 2015 à 13:04
Bonjour,
il me semble que le PC c'est quand ça dépasse 20m²
si c'est moins c'est la DP (déclaration préalable de travaux)...
Mais bon c'est juste le nom qui change
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Josh Randall Messages postés 26525 Date d'inscription dimanche 16 avril 2006 Statut Modérateur Dernière intervention 25 mai 2024 8 209
10 janv. 2016 à 09:41
Bonjour

Le dépôt d'un permis de construire sera nécessaire si le changement de destination s’accompagne de travaux modifiant la structure porteuse ou la façade du bâtiment
Source: article R421-14 du Code de l'urbanisme
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