Emprunt bancaire SCI

vany1418 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 10 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015 - Modifié par BmV le 10/11/2015 à 09:38
lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 - 10 nov. 2015 à 14:14
Bonjour,
Je suis propriétaire de 2 appartements d'une valeur de 500 000€ les crédits ne sont pas soldés, je souhaiterais mettre ces 2 appartements en sci afin qu'ils puissent servir d'apport pour un emprunt bancaire pour l'achat d'un autre appartement?

Pouvez-vous m'expliquer le fonctionnement?
Merci beaucoup

2 réponses

Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 320
10 nov. 2015 à 11:39
Vous devez vendre à la SCI vos appartements (la banque actuelle devra etre rembourser), la SCI les payants avec un evnetuel emprunt.
Attention je ne suis pas du tout sur que la SCI qui se retrouvera à supporter le reliquat de crédit de vos deux appartement ait lesm oyens d'emprunter ensuite d'avantage
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vany1418 Messages postés 3 Date d'inscription mardi 10 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 novembre 2015
10 nov. 2015 à 12:51
Merci pour réponse, mais je pensais que la banque du futur achat pouvait prendre en apport les capitaux déjà amortis des prêts existants depuis plus de 10 ans?
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lucini Messages postés 5135 Date d'inscription samedi 27 novembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 16 février 2023 2 933
10 nov. 2015 à 14:14
Bonjour,


"Je suis propriétaire de 2 appartements d'une valeur de 500 000€ les crédits ne sont pas soldés"

Quel le montant du capital des 2 emprunts qui restent à remboursés pour ces 2 appartements ?

je souhaiterais mettre ces 2 appartements en sci

Quels sont vos objectifs d'apporter ces 2 appartements à une SCI ?

Cette opération à un cout .

Avez vous contacter la banque pour savoir si elle va accepter que ces 2 crédits soit transférés en l'état à une SCI ?

Pourquoi ne pas vendre l'un des appartements pour avoir un apport personnel afin de financer partiellement l'acquisition d'un nouveau bien ?

Cordialement
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