Emprunt immobilier locatif

je voudrais présenter un projet d'investissement locatif d'un immeuble de rapport, si vous pouvez me dire si j'oublie des choses, si je me plante, si je rate un truc.... tous vos conseils seront les bienvenus.
je compte créer une SCI avec mes enfants uniquement pour faciliter la transmission de mon patrimoine, d'après ce que j'ai pu lire, fiscalement à long terme c'est rentable.
l'immeuble en projet est un R+4 divisé en appartements et studios.
seulement; dans la constitution de mon dossier de prêt; le crédit foncier me demande entre autres une étude de rentabilité ou alors un business plan;
je compte emprunter la totalité sur une durée de 15 ans (prêt amortissable),
quelqun pourrait il me dire si c'est possible d'obtenir ou d'établir un business plan pour une SCI de location et comment pourrais je m'y prendre; ou alors; est ce que je peux m'inspirer d'un business plan de type entreprise commerciale;
merci de votre aide
Joé237