Bail - Préavis pour congés

Résolu
pierre2411 Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 octobre 2019 - 6 janv. 2013 à 13:00
 Utilisateur anonyme - 6 janv. 2013 à 13:15
Bonjour,

Dans le cadre d'un bail signé en Mars 1997 pour une durée de 3 ans reconduite par tacite reconduction, il est spécifié que le congé devra être notifié un mois à l'avance.
Or la loi du 6 Juillet 1989 et son article 15 I précise que ce préavis doit être de 3 mois ou 6 mois selon que la demande émane du bailleur ou du locataire.

Ainsi, précisément pour ce bail, quelle doit être la période de préavis ? 1 mois ou 6 mois (car émane du bailleur) ?

Merci de votre réponse,
Pierre
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3 réponses

pierre2411 Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 octobre 2019 1
6 janv. 2013 à 13:14
MERCI !!!!!!!
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Bonjour,

Le bail a été reconduit tacitement en mars 2012 et reste donc valable jusqu'à mars 2015. Le congé devra être signifié au plus tard 6 mois avant échéance.
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pierre2411 Messages postés 19 Date d'inscription dimanche 6 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 5 octobre 2019 1
6 janv. 2013 à 13:08
Merci de votre réponse,
Cette règle reste valable également si le propriétaire veut positionner dans le logement (en fait un garage), un membre de sa famille ?
Pierre
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Oui. Le locataire est en droit de rester dans le logement jusqu'à échéance du bail, y compris dans ce cas.
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La loi du 6 juillet est une règle d'ordre public donc on ne peut y déroger. Toutes clauses contraires aux dispositions légales sont réputées non écrites. Pour votre cas. Le préavis est de 3 mois pour le locataire qui peut être réduit pour différents motifs. Du côté bailleur il est de 6 mois ( reprise logement, vente, motif légitime et sérieux).


Salut
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