Chèque de caution

Bonjour,
Je devais louer un appartement suite a plusieurs contact avec le propriétaire il me demande de lui envoyer un chèque de caution pour réserver l appartement donc je le lui envoi mais au moment de signer le bail on me demande des frais d agence alors que c'est moi qui es trouver l appartement seule et que le propriétaire ne m'en a pas averti donc je refuse de le prendre il me menace d encaisser mon chèque a t'il le droit sachant que rien n'a était signer.
Merci