Revalorisation loyer locataire

Bonjour,
Ma propriétaire a décidé de nous faire partir par la pression et en augmentant le loyer afin de pouvoir transformer son logement en gîte comme nous l'avons appris par des voisins. Bref, nous sommes locataires depuis début février 2007 et jusqu'à récemment nous nous entendions plutôt bien avec elle et elle n'avait jamais augmenté le loyer depuis 2007 de son propre choix. Bref, elle vient de nous faire parvenir un courrier par huissier avec revalorisation immédiate du loyer + un calcul d'arriéré s'élevant à 1336 euros pour les 5 dernières années. Elle nous demande de payer la 'dette' par tranche de '200 euros mensuels, en plus de l'augmentation... ce qui est énorme (nous avons un seul salaire pour 2 adultes et 3 enfants en bas âge). Peut elle nous imposer ces montants et un étalement d'une telle ampleur? Ya t'il un recours possible? comment vérifier si ces calculs sont fiables et exacts car le montant me parait énorme? Merci d'avance? cordialement