Question sur la sous-location ! URGENT !

Bonjour,

Mes parents ont un délai de départ d'ici la fin de ce mois (octobre 2010). Je compte garder l'appartement au vu de la difficulté à trouver un appartement actuellement. Donc, je vais vivre en collocation avec un ami afin de pouvoir payer le loyer. J'aimerais savoir si mon père doit absolument prévenir la régie ou est-ce qu'il peut me laisser une lettre signer, qui dit qu'il me laisse ou sous-loue l'appartement pour une durée indéterminé ? Et si oui, est-ce que je dois de mon côté faire une lettre, sorte de contrat, avec mon ami ou est-ce que mon père doit l'inclure dans la même lettre ?

En vous remerciant d'avance, mes salutations les meilleures.