Changement de formule ...Résolu

Question

Bonjour, 
ma femme et moi, avions emprunté de l'argent:160 000E au LCL  pour un taux 4.30% étalé sur 25 ans qui nous a permis d'acheter un appartement (j'ai remboursé 13000E). Nous venons de vendre l'appart (le même prix) pour acheter une maison qui coute 200000E. Je sais que les taux ont baissé, alors je suis allé voir ma banquière pour changer la durée d'emprunt: 15ans, elle me propose un taux 3.45% , frais de dossier 500E et une garantie de 1500E? est ce q ca vaut le cout? si je rembourse ma banque et je vais voir ailleurs, est ce q je dois payer des pénalités? Merci

pierre · Answer

Oui vous aurez des frais, ce qu'on appelle les indemnités de remboursement anticipé (IRA) : http://ww1.mon-credit-immobilier.info/?sub1=20201029-2053-072b-b511-247f88ec180c 

Votre banque vous en fait "grâce" car vous restez chez elle pour votre nouveau crédit, vous n'avez que les frais de dossier et de garantie à repayer (c'est normal). 
Les tarifs annoncés sont bons, le taux correct. L'affaire me semble valable. 

Mais rien ne vous empêche de voir si la concurrence vous propose mieux. Sachant que vous aurez dans ce cas ces fameuses IRA à payer (sauf si vous avez négocié leur annulation dans votre contrat, mais c'est plutôt rare...) 

Pour faire ce calcul vous pouvez utiliser notre simulateur de rachat de crédit : http://ww1.mon-credit-immobilier.info/?sub1=20201029-2053-072b-b511-247f88ec180c 

Mais je pense que vous trouverez difficilement mieux :) 

Cordialement.

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