Augementation loyer

Bonjour,
J'aurais aimé savoir si mon agence a le droit d'augementé le loyer aprés la date d'anniversaire, la date d'anniversaire étant le 10/04/09 et je viens de recevoir le courrier d'augementation le 25/04/09 et en plus je doit payé d frais pour l'augementation du 10/04/09 au 30/04/09 (car au 1/04/09 j'ai payé mon loyer comme tout les mois étant donné que l'on ne ma pas prévenu a l'avance de l'augementation). A t'elle le droit aussi de m'obligé des frais d'avis d'échéance de 2€50 par mois alors que je ne les recois meme pas?? Elle ne me fourni aussi aucune quittance. merci de votre réponse