Changement de proprio

Bonjour,

je suis locataire d'un F3, et il y a eu un changement de propriétaire, c'est aujourd'hui logélia qui gère cet appt.
Mes voisins qui ont un f2 appartennant au meme proprio que nous, et dont l'histoire est semblable a la notre, se voient contraints par logélia de refaire des peintures qui lorsqu'ils sont rentrés, avec l'ancien proprio, étaient déjà abimées...Je me dis que ça va pas se passer sans mal lorsque ce sera a mon tour de déménager.
Ma question:
Si il n'y a pas eu d'état des lieux de faits, a l'arrivée du nouveau propriétaire, doit on se baser uniquement sur l'état des lieux fait avec le premier ? ou-bien logélia a plus de droit que je l'imagine ?
Je vs remercie d'avance de vos conseils.