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bonjour : Tout d'abord, ce n'est pas vous qui rédigez le bail, mais le propriétaire ou l'agence.
De toutes façon, c'est un logement entier qui est loué, et le loyer entier est dû, peu importe le nombre de personnes.
Donc, si on est plusieurs, on partage le loyer. Et si l'un part avant la fin du bail, il doit malgré tout continuer de payer sa part de loyer, que celui qui reste devrait lui rembourser.
C'est pour cela qu'on demande des cautions solidaires. Le propriétaire n'a pas à recevoir une loyer partiel, même si un colocataire est parti.
Il faut savoir que les colocations ne durent, en général pas plus d'un an, parfois elles ne tiennent que deux mois.
C'est un peu un phénomène de mode. Il faut bien réfléchir et bien se connaître avant de louer en colocation.
De toutes façon, c'est un logement entier qui est loué, et le loyer entier est dû, peu importe le nombre de personnes.
Donc, si on est plusieurs, on partage le loyer. Et si l'un part avant la fin du bail, il doit malgré tout continuer de payer sa part de loyer, que celui qui reste devrait lui rembourser.
C'est pour cela qu'on demande des cautions solidaires. Le propriétaire n'a pas à recevoir une loyer partiel, même si un colocataire est parti.
Il faut savoir que les colocations ne durent, en général pas plus d'un an, parfois elles ne tiennent que deux mois.
C'est un peu un phénomène de mode. Il faut bien réfléchir et bien se connaître avant de louer en colocation.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
9 juil. 2008 à 14:45
bien entendu ,l'appartement est un tout;par contre,ce que je voulais savoir ,ce sont les regles légales qui peuvent gerer ce genre de cas :en cas de mutation et de conge de l'un des colocataires ,comment celà doit se regler?
le bail doit il etre aux deux noms ,avec deux cautions?
ou bien à un seul nom,l'un des deux reversant sa part de loyer et de charges ?
certains proprietaires ne veulent pas de colocation?
au niveau APL ,que faire ,etc;;;
je sais ,nous pouvons nous adresser a des organismes spécialises ,mais l'experience des autres peut s'averer utile .
merci