modèle de bail en colocationRésolu

Question

Bonjour,

Je suis propirétaire à la recherche d'un modèle de bail pour de la colocation
Auriez-vous un modèle gratuit à me faire parveneir?
Cordialement
VIRGINIE

Marie-Joelle · Accepted Answer

Un simple bail vide ou en meublé est suffisant, par contre j'ai remarqué que les baux dispo sur Internet ne sont pas à jour avec la loi ALUR, voici un bail de colocation à jour https://www.hellobail.fr/contrat-de-location/ . Faites toujours attention à la clause de solidarité et à votre part sur la caution.

Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net 
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ipi · Answer

Bonjour Virginie

Je suis dans la même situtation : avez-vous reçu un modèle ou pourriez-vous m'indiquer où m'en procurer un ?
Par avance merci de votre aide

Irène

seraphin · Answer

Bonjour virginie, 

Je suis actuellement à la recherche d'un bail de colocation. Peut-etre avez vous trouvé depuis le mois de juillet?
Pourriez m'en transmettre un exemplaire SVP. merci par avance. cordialement.
SERAPHIN

Sandra · Answer

Bonjour Virginie 

Je suis dans la même situtation que vous. Avez-vous reçu un modèle ou pourriez-vous m'indiquer où m'en procurer un ? 
Par avance merci de votre aide et bonnes fêtes de fin d'année

Sandra

Marie S · Answer

Ca n'existe pas un modèle de bail en colocation, c'est un bail normal, vide ou meublé mais qui doit comporter les noms de chaque colocataire.

Ce qui est rajouté en plus :  une clause de solidarité, qui signifie que chaque colocataire est responsable de l'ensemble de l'habitation. Ainsi, si l'un d'eux venait à ne pas payer son loyer, le propriétaire pourrait se retourner contre les autres colocataires pour exiger la somme due. 

Pour éviter tout litige, il est recommandé d'ajouter un avenant au bail, de façon à pouvoir mettre fin à la solidarité en cas de départ d'un des colocataires.

ericRg · Answer

cf aussi notre dossier sur les modèles de lettres gratuits

mateo18 · Answer

Attention, les modèles de baux en colocation que l'on peut trouver sur internet sont généralement mauvais. Nous avons revu les quelques articles qui nous paraissent abusifs pour les rééquilibrer entre locataires et propriétaire. 
Solidarité : si un des colocataires ne paye pas, le propriétaire ne peut se retourner que contre lui. Il peut engager des recours contre les autres si les procédures contre le mauvais payeurs ont échoué. Par ailleurs, et c'est là un point très important, le propriétaire en peut engager de procédures contre un colocataire après la date de son départ. Ca parait le minimum, mais dans la quais totalité des baux de colocation proposés, les modalités de solidarité prévoient implicitement, et abusivement à mon avis, cette possibilité.
Dépôt de garantie : le propriétaire doit rembourser dans les un mois après le départ d'un des colocataires, le montant du dépot de garantie qu'il a versé et ne peut donc attendre la fin du bail de la colocation comme le font certains.
etat des lieux : à chaque départ d'un des colocataires, un état de sa chambre et des parties communes est fait. Si dégâts dans la chambre, à la charge de l'occupant, si dégâts dans les parties communes, montant divisé à égalité par le nombre d'occupants.

Modèle de bail en colocation

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