Rétractation du locataire suite à l'envoi de son préavis par mail

Bonjour,
Un locataire a envoyé à son propriétaire une demande de résiliation de bail par mail. Le propriétaire a pris bonne note de son départ en lui confirmant par mail qu'il avait bien reçu son mail et enregistré sa date de départ. 3 mois plus tard, juste avant la date de fin du préavis, le locataire lui informe qu'il a changé d'avis et qu'il ne souhaite plus partir. Or, entre-temps, le bailleur a donné à une agence immobilière le soin de rechercher un nouveau locataire. Il ne souhaite pas reconduire le bail avec son locataire, ce dernier étant un mauvais payeur.
Quel recours a t'il ? Qu'elle est la valeur d'une résiliation par mail pour le locataire ? Le locataire, peut-il dans ce cas se rétracter sous prétexte que son courrier a été envoyé par mail et non pas en recommandé avec AR ?

merci pour votre réponse.