Vente d'une résidence principale

Bonsoir
Je projette de vendre ma résidence principale où j'habite au rez de chaussée.
A l'étage est aménagé par nos soins un gîte de 6 personnes.
J'aimerais savoir si je suis concerné par la plus value et connaitre la valeur à donner au gîte ainsi que le montant de la plus value
.Avec mes remerciements.
Cordialement