Restauration de dépendance sans déclaration?

Bonjour,

J'ai acheté une maison avec "une dépendance en mauvais état composée de deux pièces" (selon acte notarial).
Cette dépendance servait pourtant d'habitation dans les années 60 (sans eau courante).

Je l'ai rénové dans le but d'en faire un studio (25m²) mais je n'ai fais aucune déclaration (par négligence).

Comment régulariser ceci dans le but de pouvoir le louer voir de vendre la maison entière?

Merci par avance.