Premiere échéance - Date de signature vente
Bonjour,
j'ai le choix de signer l'achat de mon appartement chez le notaire, fin du mois (29 - 30 ou 31/05) ou bien début du moi prochain (01/02 juin).
Ma banque va débloqué l'argent 2jours avant la signature. la première échéance sera encaissée selon l'offre de prêt, 1 mois après le décaissement.
Ma question, est qu'elle est la meilleure date pour signer? afin de minimiser le risque de paiement des intérêts intercalaires
Merci d'avance pour votre réponse.
j'ai le choix de signer l'achat de mon appartement chez le notaire, fin du mois (29 - 30 ou 31/05) ou bien début du moi prochain (01/02 juin).
Ma banque va débloqué l'argent 2jours avant la signature. la première échéance sera encaissée selon l'offre de prêt, 1 mois après le décaissement.
Ma question, est qu'elle est la meilleure date pour signer? afin de minimiser le risque de paiement des intérêts intercalaires
Merci d'avance pour votre réponse.
5 réponses
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Bonjour
Les intérêts sont dus à partir du décaissement...ensuite soit la 1er échéance ne comporte que des intérêt (et l'amortissement est seulement un mois après) soit le prêt commence à être amortis des cette échéance.
Dans le premier cas cela vous coute plus cher in fine mais vous économisez en trésorerie le 1er mois
Les règles diffèrents d'une banque à l'autre -
Merci de votre reponse!
Si je comprend bien, la deuxieme option (02 juin) est mieux?
Quand est-ce aura le premier prelevement? le 05 juin ou le 05 juillet? -
Bonjour,
Il est préférable de signer dans votre cas début juin, vous aurez le 1er prélèvement le 5 juillet .
Cordialement
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@kokosDe rien, c'est toujours agréable d'avoir une réponse
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Bonjour,
Désolée, j'ai répondu trop vite.
Il vaut mieux signer en fin de mois de mai pour avoir très peu d'intérêts intercalaires, et vous serez prélevé le 5 juillet.
Si vous signez le 2 juin, ce seront des intérêts intercalaires qui seront prélevés le 5 juillet.
CDT
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Bonjour,
Je rejoins la 2ème réponse de Louvanne, s'il s'agit d'un financement débloqué en une fois avec des remboursements par mensualités constantes.
Dans l'hypothèse d'un déblocage fin Mai avec une 1ère échéance 5 Juillet vous paierez alors
Montant de l'échéance prévue entre le 5 Juin et le 5 Juillet (amortissement du capital + intérêts + assurance éventuellement)
+
les intérêts calculés sur le montant du crédit entre la date de déblocage et le 5 juin.
Au regard des mensualités prévues sur le tableau d'amortissement, le premier prélèvement va être majoré du montant desdits intérêts.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...