Procuration

Bonjour
Je suis fille unique et ma mère m'a donné sa maison il y a 20 ans et est usufruitière. Elle désire la vendre mais elle a 90 ans et ne peut plus se déplacer.
Elle me signera une procuration.
Pouvez-vous me dire si ce document vaut de la mise en vente à la signature définitive de la vente ou seulement pour la mise en vente et doit on faire une autre procuration pour l'acte définitif de vente ?
Merci pour vos réponses
Gorbine