Location, extérieurs non finis

zobrak -  
Bonjour,

Avec ma compagne nous envisageons de prendre en location un pavillon quasi neuf (début 2013).

Les extérieurs ne sont pas finis : pas de pelouse, mais un terrain vague plein de terre et de cailloux.
Pas de portail.

Nous avons indiqué au propriétaire notre souhait de louer la maison à la condition qu'une pelouse soit mise en place et qu'un portail soit posé.

Comment formaliser celà, afin d'être certains qu'il réalise ces travaux dans un délai raisonnable (portail au plus vite car nous avons des chiens) et pelouse dès que le climat le permettra) ?

D'avance merci pour votre aide.

3 réponses

  1. ns
    bonjour,

    Ce serait plus sûr de prendre une autre maison terminée, au moins, pas de problème.
    0
    1. BmV Modérateur
      C'était pas la question.

      0
  2. Utilisateur anonyme
    Bonjour,

    Tout dépend de la région, mais à mon avis pour la pelouse il faudra attendre le printemps prochain.

    Quand au portail, tout dépendra de la bonne volonté de votre bailleur.
    Au fait, que vous a-t-il dit à ce sujet ?

    Quant à formaliser les choses, il faudra le faire par écrit sur votre bail.

    Libre à vous maintenant d'accepter ou de refuser de louer cette maison dans son état actuel.

    Cordialement
    0
    1. zobrak
      Le bailleur nous assure que la pelouse sera faite des que la météo le permettra. Il s'engage par écrit ailleurs à faire le portail. Nous ne doutons pas de sa bonne foi. Mais les locataires actuels nous ont dit qu'il est un peu laxiste.

      Doit on faire indiquer les travaux à réaliser, avec une date butoire ? Sur le bail? Sur l'état des lieux d'entrée?
      0
    2. Utilisateur anonyme
      Il n'est pas tenu d'accepter vos exigeances .

      Cdt
      0
    3. zobrak Auteur
      Il n'est pas tenu de le faire, mais les accepte, sinon nous ne louons pas. Comme il est conciliant, et conscient qu'il va aussi la valeur de maison, il accepte demandes.
      Et donc, dans ce cas comment s'assurer qu'il tienne ses promesses dans des délais raisonnables? C'est la question initiale.
      0
    4. Utilisateur anonyme
      Pour faire simple et ne pas perdre de temps en longs palabres : Trouvez-vous une maison dont les abords sont finis . Ce sera plus sûr .

      Cordialement
      0
  3. zobrak Auteur
    A tout hasard, pour ceux qui se poseraient la même question que moi, sur un autre forum spécialisé, on me conseille de faire inscrire sur le bail, avant la signature la liste des travaux restent à effectuer, précisée d'une date limite.

    Merci à vous qui avez pris le temps de me répondre.
    0
    1. ASILLY
      Le faire inscrire sur le bail, c'est bien, mais dans le cas où il ne respecte pas ses engagements, qu'allez vous faire ?? Un procès ?? ( et tout ce que cela engendre)
      A vous de voir si vous prenez le risque ou pas en toute connaissance de cause.
      Personnellement, je ne le prendrai pas.
      0
    2. zobrak Auteur
      A priori nous sommes entre gens de bonne foi donc je ne m'inquiète guère.
      En cas de soucis, avec un écrit, on pourra toujours demander à un juge une réduction du loyer jusqu'à pleine réalisation des travaux.
      0

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