Annulation d'un compromis de vente

je ne comprends pas votre situation

et bien il semble que ce premier terrain le vendeur a des difficultés pour le vendre en lotissement, et nous en avons trouvé un autre qui serait disponible dès aujourd'hui;

les compromis de ventes ne deviennent pas caduques!
ils engagent les 2 parties (d'ou le terme compromis ...)
le vendeur a des obligations, l'acquéreur aussi.

l'acquéreur peut se désengager moyennant le paiement d'une indemnité (en général 10% du montant de la vente, qu'on bloque chez le notaire du vendeur)

vous ne voulez plus acheter le 1er terrain ? acceptez de perdre les 10% versés à la signature du compromis.

Merci Cédric pour votre réponse. Nous avons versé 2500 euros sur le montant de cette vente. Le notaire ne répond pas à notre requête. Si j'ai bien compris nous perdons 250 euros + 38 euros soit 285 euros que nous sommes prêt à payer. j'espère que le notaire va donner signe de vie.

non, la clause pénale c'est 10% du montant de la vente
elle est exigible en cas de rétractation non justifiée par les conditions suspensives.