Vente : valeur surfaces inf à 1,80 ????
Bonjour,
je souhaite vendre 1 app d'une surface de 75 m2 en surface habitable, mais il comporte 38m2 supplémentaires, inférieurs à 1,80, dans lequel notamment, on été aménagé la cuisine. Lors d'une vente précédente, on m'avait dit que ces m2 avaient une valeur, certes, inférieure à celle du m2 en loi carrez, mais qu'ils comptaient quand même dans la valeur de l'appartement : qu'en est t'il ? 50 %, 25 % du prix du m2 normal ??
exemple :
- prix du m2 estimé à 2800 € x 75 m2 = valeur de l'appartement 210 000 €
- 38 m2 supplémentaire à ???? : combien puis je ajouter ??
car si je conçois que ce ne soit pas compter dans la loi carrez, je trouve que ces surfaces donnent un avantage certain à un appartement, et sont utilisées, d'ailleurs...
avantages acheteurs : moins de taxes (habitation, foncière..) mais malgré tout, plus de surface.... donc ???
Merci d'avance de vos réponses et pistes "officielles"...
Bon week end. CK
je souhaite vendre 1 app d'une surface de 75 m2 en surface habitable, mais il comporte 38m2 supplémentaires, inférieurs à 1,80, dans lequel notamment, on été aménagé la cuisine. Lors d'une vente précédente, on m'avait dit que ces m2 avaient une valeur, certes, inférieure à celle du m2 en loi carrez, mais qu'ils comptaient quand même dans la valeur de l'appartement : qu'en est t'il ? 50 %, 25 % du prix du m2 normal ??
exemple :
- prix du m2 estimé à 2800 € x 75 m2 = valeur de l'appartement 210 000 €
- 38 m2 supplémentaire à ???? : combien puis je ajouter ??
car si je conçois que ce ne soit pas compter dans la loi carrez, je trouve que ces surfaces donnent un avantage certain à un appartement, et sont utilisées, d'ailleurs...
avantages acheteurs : moins de taxes (habitation, foncière..) mais malgré tout, plus de surface.... donc ???
Merci d'avance de vos réponses et pistes "officielles"...
Bon week end. CK
4 réponses
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ce n'est pas du m2 habitable
dc ca vaut rien
a vous de negocier.... -
Salut
prix du m2 estimé à 2800 € le m² ?
Faut voir l'environnement, le quartier et tout le tsouin-tsouin ;;))
38m2 supplémentaires, inférieurs à 1,80, un cafouch ;)))
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Si quelqu'un comme moi met des talons je me cogne au plafond ou je marche courbée lol :)
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Sans talons, 1m70, je n'ai pas besoin d'escabeau pour lessiver le plafond.
Mon mari, même taille et décorateur n'aurait pas besoin d'escabeau pour le repeindre, quoique pour un homme, repeindre le plafond peut avoir une signification qui peut prêter à confusion...
La législation juridique et financière évolue en permanence...