Travaux déductibles d'impots

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement ,les locataires actuels désirent déménager et lors d'une visite pour relouer nous nous sommes aperçu de
- la présence de moisissures dans la salle de bain et dans le couloir du à une mauvaise ventilation.
- de tache sur la tapisserie de la chambre du à un joint de la baignoire.
Nous aimerions régler tous ses problèmes su un peu tardivement avant l'arrivée d'un nouveau locataire.
Pouvons nous faire les travaux par nous même ?
Que faut il garder pour la déclaration d'impôts?
Est il plus avantageux de faire intervenir un professionnel ?
Sur quoi porte l'abbatement des impôts et avec quel pourcentage ?

Je vous remercie d'avance.
Patricia.S