Refus crédit logement
Bonsoir,
Je souhaiterais savoir si d'autres personnes ont été dans mon cas et auraient réponse à ma question..
Nous souhaitons acheté une maison, nous avons sollicité notre banque, le LCL, qui est très sereine et nous indique que le prêt passera. Nous avons 120 000€ d'apport, mon mari est fonctionnaire et je suis auto-entrepreneur avec 2 ans et demi d'ancienneté. Nous souhaitons emprunter 240 000€. Aujourd'hui, la banquiere me contacte pour me dire que le crédit logement à refusé mais qu'elle savait car je n'ai pas assez d'ancienneté mais que pour elle, il n y a pas de souci, elle va présenter notre dossier à la direction. Elle est confiante, moi un peu moins. Qu'en pensez vous ?
Je souhaiterais savoir si d'autres personnes ont été dans mon cas et auraient réponse à ma question..
Nous souhaitons acheté une maison, nous avons sollicité notre banque, le LCL, qui est très sereine et nous indique que le prêt passera. Nous avons 120 000€ d'apport, mon mari est fonctionnaire et je suis auto-entrepreneur avec 2 ans et demi d'ancienneté. Nous souhaitons emprunter 240 000€. Aujourd'hui, la banquiere me contacte pour me dire que le crédit logement à refusé mais qu'elle savait car je n'ai pas assez d'ancienneté mais que pour elle, il n y a pas de souci, elle va présenter notre dossier à la direction. Elle est confiante, moi un peu moins. Qu'en pensez vous ?
3 réponses
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ModérateurBonjour,
Qu'en pensez vous ?
Pas plus que vous, sans le dossier complet et à part faire partie des décideurs, personne ne pourra vous apporter de réponse concrète.
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Modérateur@Marie20121630Ils devront trouver une autre garantie, ce qui n'est pas évident car chaque banque travaille avec son organisme.
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Bonjour
Les conditions se sont durcies en début d'année , notamment au niveau du taux d'endettement ( 35% max)qui prend en compte, maintenant, les assurances ( qui augmentent avec la disparition du questionnaire de santé) , et pas forcément vos revenus d'auto-entrepreneur vu votre d'ancienneté de moins de 3 ans.
Mais effectivement, si vous avez un bon profil bancaire ( souriez vous êtes notée ;-) )vous aurez la chance que la banque vous prête au delà du taux d'endettement ( elles ont le droit de le faire à 20% de leurs contrats/an)
Une banque reste libre de prêter, ou non et de vous proposer d'apporter certaines garanties .
La prudence exige qu'on consulte plusieurs banques -
Soit le crédit est refusé soit il est accepté.
Si c'est par rapport au taux d'endettement ( je ne suis pas devin, vous avez les chiffres), la banque peut accepter un léger dépassement en vous mettant dans les 20% d'exception.
A eux de jauger si ils ont un intérêt de le faire par rapport à leurs propres critères ( des comptes bien tenus ça rapporte toujours moins que des multi-propriétaires qui empruntent plus )
Vous ne perdez rien à faire étudier votre dossier par un autre organisme bancaire surtout si vous avez commencé une procédure d'achat .
La législation juridique et financière évolue en permanence...