Valeur d un terrain en indivision avec maison

Bonjour,

Mon conjoint à acquis un terrain de son papa qui avait une indivision pour 23/24 ème propriétaire. Cette achat c est élevé à l époque à 10000 francs. Depuis une maison est construite et l'héritière pour 1/24 ème c est manifesté pour récupérer sa part. Sur quelle valeur doit on partir pour régler cet indivision ? Valeur au moment de l achat ou celle de maintenant avec la maison qui ne serai pas du tout le même prix. Merci de votre retour.