Travaux dans la maison

Bonjour

J'ai un bail de 3 ans avec un locataire. Cet été nous devions renouveler le bail. La locataire a refait la salle de bain car elle ne lui plaisait pas et qu'elle devait rester 3 ans de plus.J'ai donner mon accord. Maintenant mon locataire a des problèmes de santé, doit quitter le logement et me réclame le prix des travaux qu'elle a fait. Que dois je faire??
Merci