Fin de bail locatif

capagathois -  
Bonjour,
je souhaite ne pas renouveler le bail (location en vide ) à mon locataire à la date anniversaire ;
je sais que je dois , vendre ou habiter le dit logement pour mettre fin au bail du locataire , le prévenir 6 mois à l'avance et lui proposer l'achat puisqu'il est prioritaire pour acheter ;
mais est ce que je peux récupérer ce logement pour en faire ma résidence secondaire ? et si je vend et que je ne trouve pas d'acheteur de suite , combien de temps je dois attendre pour éventuellement relouer ce logement , si la vente ne se faisait pas , faute de client .
merci

2 réponses

  1. sleepy00
    reprendre pour habiter suppose résidence principal

    pour la vente, si vous n'arrivez pas a vendre et que le locataire conteste, il faudra pouvoir prouver que vous avez reelement mis en vente au bon prix et pendant un temps raisonable
    1. capagathois Auteur
      bonjour
      merci de vôtre réponse ; quand vous dites temps raisonable , par exemple si au bout d'un an c'est pas vendu , est ce que je peux relouer en meublé ?
    2. sleepy00
      1 an oui je pense que ca permet de prouver la reelle mise en vente
    3. djivi38
      .../.... et "réelle mise en vente" =
      -> proposer un prix en rapport avec le marché pour un bien similaire,
      -> pouvoir prouver, si besoin, toutes les démarches accomplies pour vendre, etc.

      cdt.
  2. djivi38
    bonsoir,

    vous ne pouvez donner "congé pour reprise" que pour faire du logement votre résidence principale :

    https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

    https://www.unpi.org/index.php?action=fiche_question_reponse&id=49

    cdt.
    1. capagathois Auteur
      bonjour
      merci de vôtre réponse , je peux vendre ma résidence principale et habiter ce logement en principal donc ?
    2. maylin27 Contributeur
      bonjour,
      vous pouvez aussi vendre occupé !! de ce fait pas de congé a donner au locataire, pas de droit de préemption pour lui, mais une décote a la vente.... A vous de voir

      Cordialement
    3. djivi38
      @capagathoisbonjour,

      "je peux vendre ma résidence principale et habiter ce logement en principal donc ? "
      Vous faites ce que vous voulez avec votre résidence principale actuelle (vente, mise en location).
      ET :
      - soit vous donnez un "congé pour reprise" à votre locataire et vous en faites obligatoirement votre nouvelle résidence principale (attention au "congé frauduleux" : voir les conséquences sur le Net !),
      - soit, comme le suggère maylin27, vous vendez "occupé".

      cdt.
      -

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