Vente maison à son locataire

Bonjour

Mes locataires actuels sont intéressés pour acheter ma maison.
Pour le compromis de vente je dois fournir des diagnostics mais ils sont très pressés maintenant et voudrait signer au plus vite.
Théoriquement pas possible de parler de vices cachés puisque dans la maison depuis 3 ans.
Dans ce contexte les diagnostiqués sont il obligatoires ?

Merci pour votre retour.