Récupérer mon logement

Résolu
chris865 -  
Bonjour,
je loue un T2 depuis le 1/12/2014 à un locataire qui me paie de plus en plus difficilement (il me doit juillet et août). Depuis peu, Je paie par ailleurs un loyer pour ma fille qui est étudiante dans la même ville. Pourriez vous me dire quelles sont les conditions pour récupérer mon T2 pour ma fille dans un an ...? Je vous remercie pour votre ou vos réponses. Bien cordialement

5 réponses

  1.  roudoudou22
    Si vous ne voulez pas vous "louper", évitez la lettre recommandé, et faites signifier le congé par voie d'huissier.

    Car, outre le respect du délai de préavis, le congé doit respecter scrupuleusement un certain formalisme dont vous serrez assurée si vous recourez aux services d'un huissier de justice.
    3
    1. DorisOups
      bonjour
      vous lui envoyez, 6 mois avant la fin du bail, une LRAR disant que vous récupérez votre logement pour votre fille
      0
      1. djivi38
        Bonjour,

        vous donnez à votre locataire actuel votre "préavis pour reprise", dont la réception doit être faite au moins 3 mois avant la fin du bail pour un meublé et 6 pour une location en vide.
        3 façons de faire :
        - par courrier RAR (gardez copie et récépissés)
        - par huissier (à vos frais)
        - en main propre (contre signature d'un des 2 exemplaires strictement identiques)

        Voir :
        https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

        A votre disposition pour des questions plus précises.
        Cdt.
        1
        1. djivi38
          au cas où... voici un modèle de lettre de congé pour reprise :

          http://www.adil38.org/fileadmin/Sites/Site_de_l_ADIL_38/Modele_courriers/congerepriseprhabiter.pdf

          Cdt.
          0
        2. chris865 Auteur
          @djivi38Merci beaucoup !
          0
      2. Valenchantée Contributeur
        Bonjour,

        Vous devrez envoyer une lettre recommandée avec AR à votre locataire au moins 6 moins avant la fin du bail en cours, avec le motif du congé, le nom et l'adresse de votre fille et son lien avec vous.

        Cdlt
        0
        2. chris865 Auteur
          bonjour,
          Je vous remercie pour votre réponse mais le problème est que le bail du locataire court jusqu'au 30/11/ 2017 alors que les baux étudiants fonctionnent en année scolaire soit de Août à août. Par ailleurs, il m'est difficile d'assumer un loyer alors que mon locataire ne paie pas régulièrement. N'y a t-il pas de possibilité en cas de mauvais payeur ?
          Bien cordialement
          0
          1. Valenchantée Contributeur
            En cas d'impayé, vous devez envoyer un commandement de payer par huissier. Si votre locataire continue de ne pas payer, il faudra alors l'assigner au tribunal.

            Vous pourrez résilier le bail pour motif légitime et sérieux mais pas avant la fin du bail ...
            0
          2. chris865 Auteur
            @ValenchantéeJe comprends, et auriez vous une idée de ce que coûte un huissier ?
            0
          3. Valenchantée Contributeur
            Pour un commandement de payer ? je ne sais pas trop dans les 100 ou 150 euros ?? le mieux c'est d'en appeler un et de lui demander le tarif !
            0
          4. chris865 Auteur
            @ValenchantéeMerci à tous pour votre aide
            0

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