état des lieux désastreux

BONJOUR,
JE SUIS BAILLEUR, J'AI LOUE MA MAISON A DEUX LOCATAIRES(COUPLE UNION LIBRE) SANS EMPLOIS DONT UN EST SOUS TUTELLE A L'UDAF . ILS ONT RENDU LA MAISON DEVASTEE. EVIDEMMENT LA CAUTION DE 470€ NE COUVRE PAS LES FRAIS DE TRAVAUX(ENVIRON 5000€).
QUEL RECOURS AI-JE DROIT ? Y A T-IL UNE JUSTICE ?
MERCI PAR AVANCE.

2 réponses

  1. Bonjour
    Sur internet écrire en majuscule c'est comme crier, ce qui est inutile
    Mauvais choix de locataires surement refusés par agence
    Avez vous les EDL (état de lieux) d'entrée et sortie ?
    C'est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
    S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure. D'où l'importance de l'EDL d'entrée
    Un EDL amiable d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
    Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
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    1. Bonjour,
      Désolé pour la police des caractères.
      Merci de votre attention. Mais vous n'avez pas saisi le sens de mon inquiétude. J'ai évidement fait un EDL d'entrée et de sortie.
      Ai-je la possibilité de me défendre contre ces personnes qui sont sans ressources, et de me retourner contre l' UDAF ou c'est peine perdue.
      Ces personnes là ne se sont pas présentés à EDL. C' la tutelle qui a fait acte de présence.
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      1. Contributeur
        Vous pouvez mettre en demeure vos ex locataires de payer leur du et les faire convoquer par la justice si ils ne le font pas.
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      2. @feloxeBonjour, et merci feloxe
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