Loi ALUR pour résiliation de bail

Résolu
Salut à tous, actuellement locataire d'un T2 depuis aout 2013, j'envisage de rompre le bail.

J'ai vu qu'en 2014 il y a eu la loi ALUR qui a été mise en place, je vous montre la partie qui me concerne :

"La durée du préavis est réduite à un mois pour les locations en zone tendue

Jusqu'à présent il n'y avait que 6 situations qui permettaient de réduire le préavis de location à un mois. Ces cas permettaient aux locataires de ne pas devoir faire de préavis de 3 mois lorsqu'il était confronté à certaines situations.

Désormais, pour tous les logements situés dans l'une des 28 agglomérations concernées (les mêmes que pour l'encadrement des loyers), la durée légale du préavis sera systématiquement réduite à un mois. Les locataires pourront ainsi déménager beaucoup plus facilement."

source : https://www.immobilier-danger.com/-Location-.html

Ma question est : Etant donné que mon logement fait parti d'une de ces agglomérations (ma commune y figure bien après vérification), est ce que je peux faire baisser mon préavis de 3 mois à 1 mois étant donné que mon bail a été signé avant la mise en place de la loi ALUR ?

Merci pour vos réponses :)

2 réponses

  1. Contributeur
    Bonjour,

    Non, cela n'est valable que pour les baux signés à partir du 27 mars 2014.

    Si vous insistez pour bénéficier de la réduction et que votre bailleur n'est pas d'accord, c'est au tribunal de trancher.

    Cdlt
    1. Je te remercie pour ta réponse Val :)
      1. Contributeur
        de rien ... :)