Tantièmes et dette du syndic

Bonjour,

Je vais signer le compromis de vente la semaine prochaine et je souhaiterai éclaircir quelques points.

Le premier:
J'ai 45/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales,
Et 45 /10 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B.
Idem pour la cave, 5/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales
5/10 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment B.

Le budget provisionnel annuel est de 130 000 euros.
Question: Combien je vais payer de charges par mois ?

Le deuxième:
Il y a des "impayés de charges au sein de la copropriété" environ 30 000 euros ainsi qu'une dette du syndic par rapport aux fournisseurs de 20 000 euros.
Qui va payer ?

Merci de votre aide