Pv de reprise des lieux mais pas de préavis

Bonjour,

Mon locataire ,ne payant plus ses loyers, j'ai fait intervenir un huissier qui a émis une ordonnace de paiment. Mon locataire a donc rendu les clés le 7 octobre et l'huissier lui a fait un pv de remise des clés. Mais il n'y a pas eu de préavis, doit-il me payer le mois d'octobre complet ou puis-je le prendre sur le dépôt de garantie ? Merci d'avance de votre réponse.